Non, disent les experts.
Grâce notamment à l’imposition des conditions des prêts infiniment plus strictes aujourd’hui qu’avant, les risques sont considérablement limités :
Les emprunts accordés sont proportionnellement plus petits
Les points de solvabilité (credit score) exigés doivent être plus hauts
Des preuves écrites doivent être soumises pour toutes les demandes
En conséquence, bien qu’il faille envisager que les prix se stabilisent dans un futur proche, les conditions pour une autre crise immobilière sont absentes. D’autant plus que les prix continuent à monter, dû à une forte demande et un inventaire toujours extrêmement réduit.
La plus grande menace serait une remontée des taux d’intérêt. Mais la « Mortgage Bankers Association » prédit que les taux ne passeront qu’à environ 3.5% maximum d’ici la fin de 2021.
Oui, les prix des habitations sont élevés. Non, ça n’est pas une bulle.
Author : Corinne ALLEMAND, Residential Real Estate Broker
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Photo : Jean-Baptiste Piron